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10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

据大楚宜昌房产不完全统计,10月宜昌共计挂牌出让11宗地块,成功出让面积287285.64㎡(约430.92亩),总成交金额为44952万元(约合4.495亿元)。 成交地块包含住宅用地,工业用地,零售商业用地、批发市场用地、商住混合。

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

(宜昌10月土地成交情况)

环比9月,10月土地成交量环涨50%,成交金额环涨287.58%;与去年相比,成交量同比上涨57.14%,成交金额同比上涨28.79%。与5、6、7三个月对比,8、9、10三个月土地成交量呈现稳中有升的趋势!

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

(宜昌2019年土地成交情况)

10月成交的这11宗土地中:夷陵区9宗、猇亭区2宗。

10月,宜昌土地供应15宗,供应面积620909.37平方米,环比数据大幅上涨,其中,夷陵区供应11宗,高新区供应2宗,猇亭区供应2宗。

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

(宜昌10月土地供应情况)

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

(宜昌10月土地供应情况)

市民一般比较关注的是这两处住宅土地:

1、夷陵东城试验区郭家湾村夷G〔2019〕43号

10月22日,宜昌市夷陵区自然资源和规划局公布夷G〔2019〕43号地块的出让结果,最终由宜昌新银河房地产开发有限公司以1.444亿元的成交总价竞得该地块,成交楼面价2798.36元/㎡,溢价3.5%。

夷G(2019)43号地块出让土地面积20640.64㎡,为住宅用地,容积率 ≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起拍价13940万元。

该地块位于东城试验区内,属于宜昌房地产开发热点区域之一,开发环境好,周边“高手如云”:有万达、万科、碧桂园、恒大、联投、保利……而梅子垭一直是大型房企必争之地,堪称宜昌城北的价值标杆区域,区域内配套设施不断完善,居住环境也随之大幅提升。

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

(夷G〔2019〕43号、宜土网挂(2019)28号地块位置示意图)

2、猇亭区张家湾路宜土网挂(2019)28号

10月29日上午,宜昌广华置业有限公司(由宜昌锦昌置业有限公司大股东杭州康恒投资有限公司控股)以2.69亿元摘得宜昌市猇亭区宜土网挂(2019)28号地块。

宜土网挂(2019)28号地块位于猇亭区张家湾路,出让土地面积 137972.59㎡,为住宅及商服用地,出让年限住宅70年、商服40年。容积率≤ 2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

张家湾路沿线也是近两年猇亭区最热门的房地产项目聚集地之一,宜土网挂(2019)28号地块所在的临空经济区附近除了三峡机场,还有今年的热门楼盘——海航通航空港城、锦昌春风十里!随着沿线地块的不断开发,可以预计,张家湾路未来将逐渐成为宜昌猇亭区最炙手可热、最具发展前景的置业热土。

总体而言,10月宜昌土地市场供需两端环比都有大幅度上涨,土地市场“金九银十”成色十足,成交量和成交额都呈现出稳步上升的态势。

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

10月宜昌11宗地块收金4.495亿 夷陵猇亭两地块成亮点

附:宜昌2019年10月土地供应与成交详情

(注:文中供应量数据以挂牌首日时间计算,跨月份挂牌的地块统一计入上月供应量数据中,如10月25日-11月5日期间挂牌的地块将计入10月土地供应量数据中;成交数据按当月揭牌或拍卖时间计算。)

发布者:秭归脐橙,转载请注明出处:https://www.92yc.com/1154.html

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