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老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

宜昌市老旧小区改造正酣,近日,12345市民服务热线却接到西陵区西陵街道土街头社区北门外正街4号居民的投诉电话:“社区强行要在我们楼栋出口处安装道闸!”

老旧小区改造,既美化了环境又扮靓了城市,居住条件也得到质的提升,居民们为什么发出质疑声,4月21日,记者来到实地探访。

  居民:社区为何安装道闸

在北门外正街4号,记者看到该楼栋呈“冂”字形三面合围,楼栋中间的空地上停着四五辆私家车,显得有点拥挤,出口处宽九米左右,未安装任何门栏设施,也无人值守,人员可任意出入。

老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

出口处散乱堆放着一些砖块,现场居民情绪有点激动地说:“这是昨天社区安排人员来施工,被我们阻止后,施工队留下的。”

居民周奶奶说:“现在突然要安装道闸和人脸识别系统,我们年纪大了,也不懂如何操作,以后出个门会不会很麻烦?”

不少居民甚至认为社区是借疫情防控,把小区围起来收取物业管理费和停车费来盈利,同时还担心,小区就这一个出口,安装道闸后,会不会影响消防车和救护车通行?

从现场居民讲述中记者得知,北门外正街4号始建于1981年,共94户住户,是单位房改房,后来单位解散了,一直处于无人管理状态,也没有成立业委会。

  社区:免费安装,居民自我管理自我服务

“安装道闸一事,网格员已经提前在微信群里和大家沟通过,大部分居民是支持的,有的老人因为操作手机不熟练,没能及时接收到相关信息,引起了误会。”该小区所属社区——土街头社区书记王萍向记者解释,接到投诉后,社区立即组织网格员挨家挨户征求居民意见,同时组织居民代表召开办公会议协商。

老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

“老旧小区改造是政府为我们老百姓谋福利,当然要支持!”4月22日上午,记者与网格员张萍一起上门征求意见,4号老住户五单元彭爷爷老两口表示,由于一直处于无人管理状态,小区环境差不说,安全也没有保障,他们早就盼着改造了。

“安装道闸、加装人脸识别系统,只是老旧小区改造的一部分,一是为了广大居民的生命财产安全;二是为了巩固疫情防控成果。后期还将对老旧小区楼道进行翻新,增加配套设施等等,而这些统一由政府出资,不收取居民任何费用,小区改造主要以居民意愿为主,社区主要是做好协调和服务工作。”

王萍说,根据我国《建筑设计防火规范》标准,消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0米,北门外正街4号的道闸设计长度为5.5米,居民所担心的消防车和救护车的通行问题,不会受到影响。

  物业管理如何收费,隔壁小区这样做

老旧小区改造后,如何收取物业管理费,收费标准如何,市发改委给出相关解释:老旧小区物业服务费不属于政府指导价管理范畴。根据《湖北省物业服务收费管理办法》《宜昌市物业服务收费管理实施细则》等规定,老旧小区物业服务费实行市场调节价管理,具体物业服务收费标准由小区业主大会或小区专有部分“双过半”的业主依照《物权法》《合同法》及《湖北省物业服务及管理条例》等法律法规的规定自主确定。

“违建拆了,停车规范了,道路也整洁了,楼下就可以健身。”在与北门外正街4号一路之隔的和谐小区,居民吴爷爷对现在的居住环境赞不绝口。

老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

据王萍介绍,和谐小区现有居民515户,早在2017年就完成了老旧小区改造。小区改造后成立了业委会,由居民自我管理自我服务。小区规划出停车位规范停车,由业委会组织居民协商议事,每车每月交纳50元停车费,主要用于车位维护。

老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

老旧小区改造正酣,居民为何质疑?

据悉,北门外正街沿江大道35个单元、709户今年已经被纳入宜昌市老旧小区改造规划,全面推行“业委会+人本化”的老旧小区改造模式,不断改善提升居民居住环境和生活质量。

发布者:秭归脐橙,转载请注明出处:https://www.92yc.com/5788.html

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