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宜昌新闻

宜昌一小区业主众筹52万 杂居小区花香满园

西陵区嘉明花园小区的居民近来惹得不少人“羡慕嫉妒恨”:一朵朵玫瑰和葱兰鲜红似火、娇艳欲滴,10万多株花苗将小区装扮一新。这些花,并非园林部门栽种,而是由小区业主众筹6万元购买的。众筹6万元种花,小区是怎么做到的?16日,记者来到该小区寻找答案。没想到,业委会主任王小萍爆出更多猛料:“这不算什么。小区业主众筹资金前后加起来一共有52万元!”

杂居小区改造的资金难问题,在这个小区为何就能迎刃而解?王小萍的答案是:“让改变说话。”

杂居小区变“玫瑰花园”

“咱们小区真的像花园一样!”昨天,家住嘉明花园的刘师傅兴奋地向邻居们介绍小区门口新种植的玫瑰花苗。

这个种花的提议,来源于1个月前,业主协商会议的举手表决。“当时,我提议用居民自筹资金,买点花装扮社区,会上很顺利就通过了。”王小萍说,随后,业委会拿出居民之前众筹的6万元,购买红色葱兰10万株,欧洲藤本玫瑰200株,茶枚50株,四季山茶花80株。

5月初,业委会聘请园林绿化工人,在小区里忙碌起来,懂得花草种植的居民也自发加入到种植队伍中,义务对新树苗进行修剪。差不多过了一周,5月8日,嘉明花园小区业委会将10万株红色葱兰、200株欧洲藤本玫瑰等花苗种植在了小区绿化带。嘉明花园顿时成为名副其实的“玫瑰花园”。“2016年前,这里是有名的脏乱差。”据石板溪社区网格员王蕾介绍,嘉明花园建于2000年,共有8栋楼280户。看似一个整体,实则是多个开发商开发的多个单位的楼房。小区临街一侧是仪表厂宿舍,紧邻小区的另一侧还有一个棚户区。小区自建立以来就没有物业管理,更不用谈业委会。由于长期无人管理,小区电线乱牵乱挂、花坛杂草丛生、停车秩序混乱、乱搭乱建随处可见。

短短2年,小区发生翻天巨变。变化,何以发生?

拿停车位开刀众筹

2016年,西陵区开展业委会“百分百组建工程”。经过选举,退休职工王小萍当选为业委会主任。

业委会成立后,提出了对小区进行综合改造的方案。改造包括:引进物业管理、拆除违章搭建,改造电缆、刷黑路面,增加停车位、安装视频监控、增加绿化等等。

愿景很美,但钱从哪儿来?

小区业主协商议事会商议:由居民众筹。该提法一推出,反对声一片。

“得想个办法让大家愿意掏腰包。”王小萍和业委会成员苦思冥想,有了主意——从小区停车位着手。长期以来,小区停车位紧张是顽疾。每天业主回家都得抢车位,稍微晚点就无处停车。业委会商议:让居民们按每平米3毛和100元/月预交两年的物业费和停车费。先交者先选车位,不交者没有车位。

抓准了业主们的“痛点”,效果立竿见影,有车业主们纷纷交钱。不到1个月,业委会筹集到27万元。利用这笔资金,小区的改造工程顺利实施。2016年9月,业委会和德嘉物业公司签订协议,物业公司正式入驻。

一棵花椒树和一行花果树

2016年9月下旬,小区整体改造动工。这期间,拆除违建、清理私圈绿化带所面临的阻力,也让业委会及社区始料未及。“记得有天晚上,我正在家中吃晚饭,突然接到电话,小区有业主对改造不满。”王蕾说,她放下碗筷,马上赶到现场。经了解得知,工程队清理私圈绿化带时,把一户业主的花椒树一并清理了。业主张师傅无法接受,称施工方破坏小区绿化。“您要把眼光放长远,改造只是短期的。我们绝不会破坏绿化,只会增加。” 连续三天,业委会和社区连续上门,与老人促膝而谈。看到改造后的绿化带图纸,老人终于释怀:“这样说,你们是要用一棵花椒树换一行花果树。那好,我还可以当义务维护员!”

改造过程中,广大业主亲眼目睹生活环境的改善,心态也渐渐发生变化。许多原本拒绝交费的业主,纷纷主动交费。2017年2月,小区改造完成。业主们按交款顺序依次选择停车位。原本只有48个车位的小区,经过改造,停车位跃升至158个,保证了每个车主都有车位。

未来:众筹安装外挂电梯

小区环境越来越好,业主们继续改造小区的热情也越来越高。王小萍介绍,目前,嘉明花园正重新规划小区绿化。下一步,还计划种植成片的红色葱兰和欧洲荚蒾。同时,小区2号楼1单元居民自筹资金,打算安装外挂电梯……

事实上,像嘉明花园这样自筹资金改造小区,也是宜昌市改造老旧小区着力推进的优选模式。5月8日,宜昌市住建委发布了《宜昌市城区老旧小区改造试点工作实施方案》。今年的试点将按照“谁受益、谁出资”的原则,由市区两级财政、管线单位、居民、原产权单位共同出资出力。该《方案》提出,鼓励有条件的小区结合实际加装电梯,改造费用原则上由居民自行承担,区级财政可根据实际情况适当补贴。

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点击次数:  更新时间:2018-05-18 13:08:32  【打印此页】  【关闭